Découvrez cet immeuble rare et plein de caractère, niché au cœur du village prisé de Valbonne. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle à quelques pas des commerces, des restaurants renommés, et des équipements publics, cet immeuble allie charme authentique et commodité moderne.

Cet édifice, empreint du style typique des villages provençaux, se distingue par ses façades en vieilles pierres et ses places animées qui respirent la convivialité. Composé de quatre niveaux, il offre une mixité d'usages avec trois appartements confortables et un local commercial idéalement placé.

Composition :

• Rez-de-chaussée surélevé : Un appartement de 2 pièces (40,4 m²), parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'agencement optimisé met en valeur la lumière naturelle et le charme des matériaux d'origine.

• Deuxième étage : Un appartement spacieux de 2 pièces (41,9 m²) offrant une vue dégagée sur les ruelles pittoresques de Valbonne. Ses volumes généreux et ses finitions soignées en font un lieu de vie agréable.

• Dernier étage : Un cocon de 2 pièces (28,5 m²) au charme irrésistible, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement saisonnier. La disposition en attique confère à cet espace un caractère unique.

• Local commercial : 45 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants. Une opportunité idéale pour une boutique ou un bureau au cœur d'un village dynamique.

  
  

Ce bien est une opportunité unique d'investir dans un immeuble polyvalent, combinant un revenu locatif potentiel avec le charme intemporel de la Provence. Laissez-vous séduire par l'atmosphère authentique de Valbonne, où la douceur de vivre rencontre le dynamisme commercial.